공정가치 측정 | 3. 비금융자산의 공정가치 측정

 비금융자산(ex. 토지나 건물 같은 유형자산이나 무형자산 등)의 공정가치를 측정하는 경우에는 시장참여자가 경제적 효익을 창출하기 위하여 그 자산을 최고 최선으로 사용하거나 혹은 최고 최선으로 사용할 다른 시장참여자에게 그 자산을 매도하는 시장참여자의 능력을 고려한다. 

 

 최고 최선의 사용은, 기업이 다르게 사용할 의도가 있더라도 시장참여자의 관점에서 결정된다. 그러나 시장참여자가 비금융자산을 다르게 사용하여 그 가치를 최대화할 것이라는 점을 시장이나 기타 요소가 제시하지 않는 한 기업의 비금융자산의 현재의 사용을 최고 최선의 사용으로 간주한다.

 

경쟁력있는 지위를 보호하기 위하여, 혹은 그 밖의 이유로 취득한 비금융자산을 활발히 이용하지는 않으려고 하거나 최고 최선으로 자산을 사용하지는 않으려고 할 수 있다. 그럼에도 불구하고 비금융자산의 공정가치는 시장참여자의 최고 최선의 사용을 가정하여 측정한다. 예를 들어 기업은 취득한 무형자산을 다른 기업이 이용하는 것을 제한함으로써 그 무형자산을 방어적으로 이요하고자 계획하는 경우가 이에 해당될 수 있다.